Vendre et estimer on Cergy-Pontoise Immo

Estimer sa maison : les méthodes qui tiennent

Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0000

Estimer sa maison suppose de choisir des méthodes vérifiables plutôt que de partir du prix voulu. Le prix d’une maison ne se décrète pas : il se déduit d’observations, corrigées par des écarts documentés. Un propriétaire qui affiche un montant issu d’une intuition, d’un besoin financier ou du prix payé par un voisin quatre ans plus tôt commence sa vente avec un handicap difficile à rattraper. Les premières semaines de mise en marché sont les plus riches en contacts, et un prix mal calibré les gaspille.

Mandat simple ou exclusif : ce que ça change

Sun, 31 May 2026 00:00:00 +0000

Signer un mandat simple ou exclusif pour la vente d’un logement engage bien davantage qu’un taux de commission. Le contrat détermine qui peut commercialiser le bien, pendant combien de temps, dans quelles conditions le vendeur peut reprendre sa liberté, et ce qu’il doit à l’agence si la transaction se conclut par un autre canal. Beaucoup de propriétaires signent ce document en dix minutes, à la fin d’un rendez-vous d’estimation, puis découvrent ses effets trois mois plus tard.